Nyheter

Arbetet fortlöper enligt den tidsplan och beskrivning som tidigare kommunicerats. 

I grevens tid 
Projektet blev betydligt mer omfattande och dyrare än vi initialt trodde. Vi kan dock trösta oss med att vi faktiskt hittade dessa brister och nu åtgärdar dem i tid. Hade detta inte gjorts så är risken stor att pelare, väggar och bjälklag hade fått sättningar eller till och med kollapsat. Det hade i sin tur kunnat medföra enorma skador på huskropparna. 

Knackningar
En slagborrmaskin används för att montera armeringsjärnen in i befintliga fundament. Därav det knackande ljudet som kommer att höras framöver.

Tillträde förbjudet
Vi vill påminna om att det är en avlyst och farlig arbetsplats och att det inte är tillåtet att gå in i garaget.

Väggar
Alla 217 väggreparationer är nu klara (vattenbilning, armering, återgjutning och spackling). Alla väggar och sulor har förseglats med epoxy för att förhindra att vatten tränger in. Återfyllnad och packning av schaktmassor har påbörjats längs väggarna. 

Nya stödfundament
Armeringsjärn för nya fundament monteras och gjutformar byggs.


Alternativ lösning
En grundplint var för djup (ca 3 meter) för att grävmaskinen skulle kunna nå ned till fast mark. En alternativ lösning behövde därför tas fram för stödfundamentet. Istället gjuter man där en rund krage upptill med omfattande armering. 
/Göran

I senaste nyheten beskrevs det omfattande och komplicerade avlastnings- och renoveringsarbete som vi står inför. 

Offerter från underleverantörer har nu kommit in. Utifrån det har avvägningar gjorts mellan tidsåtgång kontra kostnader. Besparingen genom att återanvända stålpelarna en runda blir stor. Flera parallella arbeten gör att projekttiden endast blir ett par veckor längre mot att renovera alla pelare på en gång. Styrelsen och entreprenören har därför landat i att det lämpligaste är att renovera pelarna i två etapper. 

Tidsplan 

Väggar v.35-51 (renovering i fyra etapper)
Stödfundament v.41-49 (alla moment fram till färdiga härdade fundament). 
Pelare v.49-14 (alla moment till sista stålpelaren är demonterat)
Katodiskt skydd v.1-5 (tre pelare + ett väggparti)
Infartsramp v.1-10 (såga bort, armera, gjuta ny)
Asfalt v.8-17 (återställning av all asfalt längs väggar och pelare)
Avslutande arbeten v.17-18 (impregnering, linjemålning, avetablering)
Garaget öppet v.19 

/Göran

Det har nog inte undgått någon att skadorna som uppdagats i garaget lett till att renoveringen blir betydligt mer omfattande och komplex än ursprunglig plan. Nedan beskrivs aktuell status med väggarna och väg framåt för att renovera pelarna. 

Väggarna 
Ursprunglig plan: 20kvm asfalt sågas bort + 45m vägg repareras. 

Verklighet: 231kvm asfalt behövde sågas och transporteras bort. 231m vägg behövde schaktas 70cm djup. Totalt görs 217st väggreparationer. (188 av 217 klara)

Pelarna
Ursprunglig plan: Vattenblästring för att få en bra motgjutningsyta, montering av katodiskt skydd (elektrisk krets), gjutning av nytt ytskikt.

Verklighet: 25 av 28 pelare hade mer omfattande skador och behöver renoveras djupare (dessa skador kunde man inte se innan man vattenblästrat pelarna och undersökt dem). De är också svagt dimensionerad, felkonstruerade och har mycket höga laster. Upp till 200 ton per pelare (korrigerat, tidigare angavs annan siffra). Det innebär att de med nuvarande skador ligger på gränsen för vad de klarar, eventuellt är de redan överbelastade. För att kunna renovera pelarna, som innebär att del av pelare bilas bort, krävs därför omfattande avlastning. Avlastning måste göras mot fast underlag som inte sviktar. Att avlasta mot asfalten med underliggande jord/stenmassor går inte.

Väg framåt för renovering av pelarna
Tre av pelarna kan renoveras enligt ursprunglig plan. Nedan beskrivs renoveringen av övriga 25 pelare.

Konstruktion
Konstruktören har noga undersökt, gjort omfattande modellering och beräkningar på pelare, grundplintar, väggar, bjälklag, huskroppar, jordmassor på gården och laster. Utifrån detta har han gjort konstruktionsritningar över exakt hur avlastningen och renoveringen behöver genomföras.

Schaktning
Man behöver schakta ned till mark, ca 1,8m djupt, runt 25 grundplintar (schaktning av 11 grundplintar är klara). Det blir väldigt stora schaktmassor, så för att kunna arbeta så behöver man köra bort massorna från garaget med lastbil och deponera (två containrar med schaktmassor är bortforslade).

Nya plintar
Man gjuter två nya armerade betongplintar på varsin sida om befintlig plint (se skiss nedan). Dessa förankras i befintlig plint och i underliggande berg. De nya plintarna går hela vägen upp till nuvarande plinthöjd dvs ca 1,8m höga. Man fyller sedan igen hålet med schaktmassor för att ytterligare stabilisera den nya plinten. Plintarna behöver härda en vecka innan de kan belastas. 

Stöttor
På dessa nya plintar placerar man stöttor. Det krävs två stöttor per pelare. Stöttorna består av en kraftig stålpelare med en hydraulisk domkraft placerad underst. Stöttorna behöver vara höjdanpassade och specialbeställs från smed för detta projekt. Stöttorna kan återanvändas, flyttas runt och användas för flera pelare.

Avlastning
Man avlastar sedan varje pelares bärkraft till ca 80%. Detta görs under kontrollerade former genom förspänning med den hydrauliska domkraften där man hela tiden är uppmärksam på ev sprickor. När avlastningen är klar kan man börja renovera pelare.

Renovering
Renoveringen av pelarna följer samma tillvägagångssätt som vi sett med väggarna. Man vattenbilar bort dålig betong, förstärker med nya armeringsjärn och gjuter sedan mot form. Av hållfasthetsskäl så görs en sida av pelarna i taget. Varje sida behöver härda en vecka.

Avslutande arbeten
Väggar, pelare och plintar förseglas med epoxy från 70cm under, till 60cm ovan marknivå. Detta för att förhindra att vatten tränger in i framtiden. Schaktmassor läggs tillbaka. Fall byggs från väggar och pelare för att förhindra att vatten samlas där. Slutligen läggs ny asfalt.

Kostnad kontra tid
Vi kommer väga kostnad mot tid så gott vi kan. Om vi renoverar pelarna i flera etapper (stålpelarna kan återanvändas och flyttas runt), så behöver vi köpa/tillverka färre stålpelare vilken är en stor kostnadsmässig besparing. Efter att vi fått offerter på stålpelare från smedföretag så kommer entreprenören räkna på olika alternativ. 

Tidsplan
Ursprungligen: Knappt 3 månader dvs renoveringen avslutad i slutet av oktober

Verklighet: Renoveringen är minst 4 ggr så omfattande som ursprunglig plan. Vi behöver nog ställa in oss på att renoveringen är klar först i februari/mars men det kan komma att ändras beroende på avvägningar som görs mellan kostnad kontra tid enligt ovan.

/Göran

Upphandling av vår elförbrukning för 2026 är avslutad. 
Det blir 1,45 kr/kWh (jämfört med 1,47kr för 2025). 
Läs mer om eldebiteringen här. 

Arbetet med väggarna fortskrider. Etapp 2 med 92 st väggreparationer (som vattenbilades förra veckan) har denna vecka förstärkts med nya armeringsjärn. Nya gjutformar har monterats och är nu redo för att gjutas.

Vi börjar kunna detta nu: Armeringjärn upplösta av rost.

Nya armeringsjärn inmonterade.

Nya gjutformar monterade. Mellan formarna ser man de nygjutna partierna från förra etappen.